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第一章智慧安全社區(qū)機(jī)遇與轉(zhuǎn)型號(hào)
1.1 物業(yè)公司管理與轉(zhuǎn)型

傳統(tǒng)物業(yè)公司面臨著以下問(wèn)題：
人力成本不斷上升；

管理與服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)跟不上；
與家庭業(yè)主的溝通單一、缺少交流； ·物業(yè)費(fèi)每年上漲，用戶無(wú)法理解；
服務(wù)體系不統(tǒng)一，用戶體驗(yàn)差，無(wú)提升。

物業(yè)公司擁有大量的優(yōu)質(zhì)家庭客戶資源，政府、街道、社區(qū)都在向服務(wù)轉(zhuǎn)型，物業(yè)公司有大量的社區(qū)服務(wù)和020轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)，成功案例有深圳彩生活物業(yè)管理有限公司、龍湖物業(yè)、萬(wàn)科物業(yè)都在積極的轉(zhuǎn)型中。

物業(yè)公司在保安、保潔、綠化等服務(wù)的外包以后，重點(diǎn)將是與業(yè)主的交流溝通、服務(wù)、安全；

物業(yè)行業(yè)進(jìn)入整合階段，無(wú)法提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的小物業(yè)公司將消失，未來(lái)更多連鎖品牌的大型物業(yè)公司逐步出現(xiàn)；

如果能尋找到一個(gè)好的支點(diǎn)或入口，把這些家庭住戶的數(shù)據(jù)充分挖掘，會(huì)有更大的價(jià)值空間?？梢哉仙鐓^(qū)周邊商業(yè)、廣告業(yè)、社區(qū)醫(yī)生、日常消費(fèi)品的供應(yīng)、后一公里快遞配送服務(wù)及支付提成等；

房地產(chǎn)行業(yè)逐步同純粹賣房轉(zhuǎn)型到提供增值服務(wù)的階段，物業(yè)則是適合的突破點(diǎn)。
1.2街道社區(qū)管理

街道社區(qū)的政府職能也逐步從招商引資轉(zhuǎn)到社區(qū)服務(wù)與管理上；
社區(qū)服務(wù)加強(qiáng)，溝通渠道要暢通； ·社區(qū)活動(dòng)更多樣多彩；

街道社區(qū)的安全問(wèn)題、流動(dòng)人員管理等問(wèn)題解決；

搭建智慧社區(qū)平臺(tái)將成為街道社區(qū)管理的政績(jī)和重點(diǎn)工作，政府層面支持力度也很大。

1.3家庭安全與智能化需求

做為業(yè)主的家庭住戶，關(guān)注以下方面：

安全問(wèn)題，住的安全、防盜報(bào)警，尤其是車庫(kù)死角、入室盜竊；
家人身體健康，如關(guān)注空氣質(zhì)量，老人、孩子的身體狀況、看病就醫(yī)；
物業(yè)收費(fèi)價(jià)格，收費(fèi)價(jià)格是否過(guò)高？和物業(yè)服務(wù)與管理水平是否匹配；
生活便利性，如買菜、購(gòu)物；
停車問(wèn)題，停車收費(fèi)管理；
生活舒適、智能化、節(jié)能環(huán)保。

第二章家庭安全互聯(lián)網(wǎng)解決方案

北京軟件開(kāi)發(fā)公司華盛恒輝基于對(duì)家庭業(yè)主需求、及物業(yè)服務(wù)的深層次理解，推出了家庭安全互聯(lián)網(wǎng)解決方案，其中以可視對(duì)講系統(tǒng)為基礎(chǔ)、視頻檢控輔助、開(kāi)放的智能家居中控接入多種WIFI安全報(bào)警產(chǎn)品和WIFI智能家居產(chǎn)品、與互聯(lián)網(wǎng)及手機(jī)APP通信，強(qiáng)調(diào)“為業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)而設(shè)計(jì)”的概念，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，從而為業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)提供更好的交流平臺(tái)、服務(wù)平臺(tái)、更好的體驗(yàn)、更好的家庭安全保障。
2.1 系統(tǒng)示意圖單個(gè)小區(qū)系統(tǒng)示意圖

家庭用戶示意圖：

可視對(duì)講系統(tǒng)由家庭室內(nèi)基座+PAD、單元和小區(qū)門口機(jī)、中心管理機(jī)、手機(jī)
系統(tǒng)主要功能

集傳統(tǒng)的可視對(duì)講和門禁為一體，并帶有遠(yuǎn)程無(wú)線視頻監(jiān)控功能同時(shí)還具備：
1) 刷IC卡開(kāi)門；
2) 手機(jī)籃牙開(kāi)門；

3) 手機(jī)遠(yuǎn)程APP開(kāi)門，移動(dòng)互通；
4) 鄰居、戶戶APP對(duì)講；
5) 門口監(jiān)視功能；

門禁主機(jī)會(huì) 顯示時(shí)間、天氣、溫度、PM2.5值，股票指數(shù)信息以及滾動(dòng)資訊，這樣可以吸引住戶在門禁前停留并看內(nèi)容，從而潛在的并培養(yǎng)住戶觀看廣告的習(xí)慣。

主機(jī)并功能有可實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講（視頻、來(lái)客訪問(wèn)、手機(jī)APP信息交互）

APP可實(shí)現(xiàn)：
1) 戶戶通話

2) 智能智能家居控制（與各種智能家居互通，實(shí)現(xiàn)情景式控制聯(lián)動(dòng)）
3) 物業(yè)公告、投票、討論交流、集體活動(dòng)、快遞通知取件
4) 社區(qū)商城：一些日常用品、礦泉水消費(fèi)

系統(tǒng)組成：
1．小區(qū)門口機(jī)
2 .單元門口機(jī)

門口機(jī)相同，選用15.6寸屏門口機(jī)，帶日夜感光芯片，夜間LED燈亮，按鍵和攝像頭都可以照亮。門口機(jī)、用戶室內(nèi)機(jī)、中心管理機(jī)之間可實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，同時(shí)室內(nèi)機(jī)APP對(duì)門口進(jìn)行開(kāi)鎖。

3. 中心管理機(jī)是1臺(tái)一體機(jī)電腦，物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)可以方便地給業(yè)主發(fā)布各類公眾信息或個(gè)人信息，用戶在室內(nèi)機(jī)上可直接讀取并回應(yīng)。通過(guò)中心管理機(jī)還可以隨時(shí)查看至樓宇單元門進(jìn)出情況，查詢及打印。
4. 發(fā)卡機(jī) 1臺(tái)
5. 住戶卡片

2.3 產(chǎn)品特點(diǎn)

與傳統(tǒng)的可視對(duì)講相比，本公司的產(chǎn)品創(chuàng)新如下：

2.4系統(tǒng)報(bào)價(jià)與施工

價(jià)格：現(xiàn)在可視對(duì)講產(chǎn)品的創(chuàng)新型新一代產(chǎn)品，比現(xiàn)有系統(tǒng)整體價(jià)格低90%以上，
以1棟單元，100戶的住戶參照：
普通可視對(duì)講：

大門主機(jī) 2000RMB *1 + 室內(nèi)機(jī) 600 RMB * 100戶 + 安裝材料和人工150 RMB * 100 戶 =81000 RMB 平均每戶 810 RMB

安爾發(fā)門禁：

5999 可供1000住戶使用，平均每戶 5.9 RMB 以100戶計(jì)算，平均每戶 59 RMB,比傳統(tǒng)門禁低 92%

并且實(shí)現(xiàn)接入互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)手機(jī)控制、高科技感、性能品質(zhì)更好。

工程施工：

在難以布線的住宅產(chǎn)品支持3G /4G移動(dòng)通信互聯(lián)；
施工調(diào)試非常簡(jiǎn)單，大大減少施工時(shí)間和費(fèi)用。

售后服務(wù)：

產(chǎn)品1年質(zhì)保、終身維修服務(wù)。

相比其他公司的樓宇對(duì)講產(chǎn)品后續(xù)技術(shù)服務(wù)困難，或者根本沒(méi)有維護(hù)，公司產(chǎn)品支持升級(jí)維護(hù)、物業(yè)自動(dòng)軟件巡檢告警維護(hù)功能。
聯(lián)系方式：北京軟件開(kāi)發(fā)公司
全國(guó)免費(fèi)咨詢熱線：010-52895342，400-886-7161
郵件：service@hivekion.com
網(wǎng)址：http://www.pj008.cc
【北京華盛恒輝科技有限公司 ——（hivekion）是一家軟件定制開(kāi)發(fā)公司，在軟件產(chǎn)品研發(fā)與服務(wù)，華盛恒輝堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、持續(xù)創(chuàng)新、開(kāi)放合作，在安全生產(chǎn)、大數(shù)據(jù)處理等領(lǐng)域構(gòu)筑了端到端的解決方案優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)客戶提供有競(jìng)爭(zhēng)力的IT解決方案、產(chǎn)品和服務(wù)。】

智慧安全社區(qū)系統(tǒng)解決方案